Mökin ostaminen on monella pitkäaikainen haave, joka on saattanut odotella toteuttamistaan pidemmänkin aikaa. Haaveiletko sinä omasta kesäparatiisista, jonne voisit karata viikonloppuisin kaupungin vilinästä? Olisiko nyt oikea aika toteuttaa unelmasi ja ryhtyä mökin ostossa tuumasta toimeen?
Alkuun pääsee vaikkapa pohtimalla ensin haaveita mökistä ja sopimalla pankin kanssa mökin laina-asiat valmiiksi kuntoon. Tästä blogistamme löydät mainiot vinkit, mitä kaikkea muuta kannattaa ottaa huomioon mökkiä ostaessa.
1. Budjetti mökin ostoon
Määrittele ensin oma budjettisi mökin ostoon ja hae tarvittaessa lainalupaus pankista. Kun tiedät paljonko rahaa sinulla on käytettävissäsi, voit ryhtyä etsimään sinulle sopivaa mökkiä
2. Omat vaatimuksesi mökille
Haluatko oman rannan vai onko metsän keskellä oleva piilopirtti unelmiesi mökki? Listaa tarkemmat vaatimuksesi mökistä ja sen mahdollisesta sijainnista. Haluatpa sitten mökin meren rannalta tai keskeltä metsää, kannattaa tehdä hakuvahti nettipalveluihin. Kun määrittelet omat toiveesi hakuvahtiin, saat ilmoituksen aina, kun vaatimuksiesi mukainen mökki on tarjolla.
VINKKI! Jos havittelemasi mökki ei ole aivan priimakunnossa, voit saada kotitalousvähennystä mökillä tehtävistä kunnostustöistä.
3. Kontaktoi mökkien välittäjiä
Mökkiä ostaessa tietoa kannattaa kerätä kohteesta mahdollisimman paljon. Pyydä välittäjältä mökin tarkempia tietoja, kuten esimerkiksi pohjapiirrokset, rakennusluvat, ja mahdolliset remonttitiedot.
Jos mökki tuntuu mielenkiintoiselta, pyydä välittäjältä esittelyä paikan päällä.
4. Valmistaudu mökin näyttöön
Pyydä mukaan kumppanisi tai vaikka kaverisi. On aina parempi, kun kohdetta tarkastelee useampi henkilö.
Selvitä etukäteen myös mökkikunnan rakennusvalvonnasta mahdolliset kaavamääräykset ja tontin rakennusoikeus.
Ota myös mitta mukaan, jos haluat tarkistella esimerkiksi huoneiden kokoa tai vaikkapa tilaa kaapistoille
5. Haistele, kuuntele ja tunnustele
Jos haluat tarkistaa tontin rajoja tai tutustua metsään tarkemmin, kannattaa varustautua asianmukaisesti muun muassa kumisaappain.
Mökissä kannattaa kiinnittää huomiota hajuihin ja mahdollisiin muihin aistinvaraisiin havaintoihin. Jos mökki haisee kellarilta tai ummehtuneelta, kannattaa välittäjältä tiedustella sen mahdollista syytä.
Kiinnitä huomiota myös ääniin: möykkäävä naapuri tai äänekäs moottoritie saattaa tulla ikävänä yllätyksenä mökkikauppojen jälkeen.
6. Kysy tarkentavia kysymyksiä mökistä
Tiedustele välittäjältä, ovatko määräysten mukaiset työt esimerkiksi jätevesien osalta hoidettu, vai ovatko ne mahdollisesti tulevan omistajan huolia. Rakennusten lupapaperit ja tarkistuspöytäkirjat kannattaa myös tarkistaa huolellisesti, jotta yllätyksiltä vältyttäisiin.
7. Mieti rauhassa ostopäätöstä
Maltti on valttia myös mökkikaupoilla. Mieti rauhassa, miten mökin osto vaikuttaa talouteesi. Kauppahinnan lisäksi kiinteitä kustannuksia mökkiä hankkiessa ovat mm. kiinteistöverot, sähköt, jätemaksut, mahdolliset tie- ja venepaikkamaksut. Lisäksi kaikki mahdolliset remontointi- ja hankintakustannukset on hyvä huomioida.
Voit pyytää vielä uusintanäyttöä kohteeseen, jos jokin asia jäi mietityttämään tai haluat tarkistaa mökistä jotain.
8. Tee päätös mökin ostamisesta
Jos mökin osto kaiken mietinnän jälkeen on vielä haaveissasi, kannattaa tehdä tarjous. Rohkea ottaa riskin ja tarjoaa mökistä alle pyyntihinnan. Monet mökit ovat saattaneet olla pitkään myynnissä tai niistä halutaan syystä tai toisesta mahdollisimman pian eroon. Voit säästää useita tuhansia rohkeudellasi.
9. Nimet mökin kauppakirjoihin
Kun kaupat ovat edenneet viimeiseen pisteeseen eli kaupantekoon, kannattaa kaikki mökistä saadut asiakirjat käydä huolellisesti läpi. Jos kaupantekohetkellä ilmenee uusia yksityiskohtia, jotka vaikuttavat kauppaan, on kauppakirjaan mahdollista tehdä erillisiä sopimusliitteitä.
10. Tarkista ostamasi mökki
Kun kaupat on hoidettu ja avaimet kädessä, tarkista mökki ympäristöineen. Lähtökohtaisesti mökit myydään kaikesta irtaimistosta tyhjennettynä. Jos vanha omistaja on esimerkiksi jättänyt omia tavaroitaan paikanpäälle, voi sinulla olla oikeus vaatia korvauksia tavaroiden poisviennistä.
+1 Nauti ja heitä vapaalle
Kun kaikki kaupantekoon liittyvät asiat on hoidettu, heitä vapaalle ja poksauta vaikka pullo kuohuvaa mökkikauppojen kunniaksi. Nyt voit ryhtyä toteuttamaan unelmiasi ja nauttimaan mökin tuomasta rauhasta. Käy tutustumassa lähimpiin naapureihisi ja pyydä heidät vaikkapa kahvikupposelle luoksesi.
Jos sormesi syyhyävät jo vaikkapa mökkikeittiön päivittämiseen, lukaise blogimme mökkikeittiön remontti pienellä budjetilla.
Jos haluat tehdä mökillä remppaa, ja tarvitset ammattilaisen toteuttamaan haaveesi, etsi Zeckit-yrityshausta sopiva tekijä remontillesi.
